TDİOSB ’de her biri 20 dekar büyüklüğünde kurulacak seralarda topraksız tarım yapılacaktır. Seralar yüksek teknolojili, polikarbon ve çelik konstrüksiyon olacaktır.
Seralarda bilgisayar kontrollü, sulama, ısıtma, havalandırma, iklimlendirme, gölgeleme, sisleme ve gübreleme sistemleri bulunacaktır.
Ofisler, paketleme alanı, gübreleme odası, ilaç ve kimyasal odası, personel odaları, soyunma odaları ve teknik bölümleri sera içinde planlanacaktır.
Kurulması planlanan sera 4 adet 5.000 m2’lik kompartımanlardan oluşacak ve kompartımanlar arasında ulaşım ve lojistik için beton yollar bulunacaktır.
Konstrüksiyon tipi, 9,60 m veya 12,80 m tünel genişliği, 5 m oluk altı yüksekliği olan gotik tipi polikarbon seralar olacaktır.
Tüm sera kontrüksiyon boruları 2 mm sıcak daldırma galvaniz olacaktır.
ÜRÜN PLANLAMASI
Türkiye’de örtü altında yetiştirilen sebze çeşitleri arasında %50 pay ile domates ilk sıradadır. Yıllık domates üretimi yaklaşık 4,5 milyon tondur.
Türkiye’nin en fazla dış satımda bulunduğu sebzeler sırasıyla domates, hıyar, havuç, karpuz, kavun, kabaktır. İhracatı yapılan domates çeşitlerinin yaklaşık %90’ ı salkım domatestir.
TDİOSB ’ de kurulacak seralarda çeşit olarak meyve ağırlığı 140-200 gr olan salkım domates yetiştirilmesi öngörülmektedir.
Örtü altı domates üretiminde en yüksek verim ışık ve radyasyonun en fazla olduğu yazlık üretimde alınmaktadır. Antalya şartlarında yaz ayları çok sıcak olduğunda Eylül-Haziran ayları arası 8-9 ay süre ile kışlık domates üretimi yapılmaktadır.
Çaycuma ilçesi yazlık üretime uygun olduğu için dikim tarihi Aralık ayının 1-3. haftaları baz alınacaktır. Üretim sezonu bir sonraki Kasım ayının ilk haftasına kadar, ortalama 11 ay sürecektir.
KURULUM VE İŞLETME MALİYETLERİ
İstenilen özelliklerde ileri teknoloji topraksız tarımın yapılabileceği seraların 1 m2 kurulum maliyeti 65 dolar civarındadır. Yapımı planlanan 20 dekar seranın kurulum maliyetinin yaklaşık 7 - 8 milyon TL olacağı öngörülmektedir.
20 dekar seranın bir yıllık işletme maliyeti, biyolojik mücadele, gübre, ısıtma, kutu, fide, slab (yetiştirme ortamı), işçilik ve görünmez giderler ile 2.3 milyon TL olacağı öngörülmektedir.
Yurtdışı satış fiyatları ve yurtiçi hal satış fiyatlarına göre salkım domatesin kg satış fiyatı ortalaması 4,00 TL olarak belirlenmiştir.
İleri teknoloji topraksız tarım yapılan seralarda salkım domates verim ortalaması Türkiye şartlarında 50 kg/m2 olarak hesaplanmıştır. Hollanda’da bulunan seralarda verim ortalaması 66 kg/m2 ‘ dir.
20 dekar bir seradan 50 kg/m2 hesabına göre yıllık 1.000.000 kg domates hasat edilmesi beklenmektedir.
YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ
Sera kurulum maliyeti (7-8 milyon TL) ve bir yıllık işletme maliyeti (2.3 miyon TL) yaklaşık 10 milyon TL olarak öngörülmektedir.
20 dekar seradan 50 kg/m2 verim ile alınacak 1.000.000 kg domates 4,00 TL/kg satış fiyatı üzerinden yıllık getirisi 4 milyon TL olacağı öngörülmektedir.
İşletme maliyetleri düşüldükten sonra yıllık net karın 1.7 milyon TL olacağı öngörülmektedir.
Yatırımın geri dönüş süresi 5-6 yıl olarak hesaplanmıştır.
